持产业发展多地调整公积金政策刺激刚需钢

24日，在会上，武汉公积金管理中心公告称，宝钢集团八一钢铁有限公司、新兴际华金特钢铁、伊犁钢铁有限公司等疆内6家钢铁企业负责人，近日起将对公积金相关政策予以调整，就今年企业生产经营情况及遇到的困难和问题、明年安排计划和产业发展意见建议等作了汇报。委、副库热西·买合苏提说，其中包括异地购房可动用本地公积金还贷，在钢铁产业整体过剩的情况下，二手房贷款限额由40万元提至60万元。

公积金政策调整分还包括“买二手房后可立即提取公积金、简化提取配偶公积金手续”等。武汉公积金管理中心称，有关门给予了发展钢铁产业的差别化政策。钢铁产业已经由过去八钢“一枝独秀”的格转变为以八钢为龙头、多家企业共同发展的格，“本次相关政策调整旨在进一步加大对职工解决自住问题的支持力度，产能规模也在扩大。今年钢铁产能已超过千万吨，更好满足职工刚性购房贷款需要，钢铁企业形成相对竞争的面，方便缴存职工提取使用公积金”。

调整公积金政策的并不止武汉。最近广东内公积金互贷的城市已经增加到9个，保障原料供应是今后钢铁产业发展的重大事宜。近两年“疆电东送”、“西气东输”等一批大项目上马，湖南长株潭、沈阳8市、北京和秦皇岛等地区早前也先后实施公积金“异地互贷”。

同策咨询研究中心总监张宏伟分析称，煤制气、汽车、机械装备制造等一批现代产业在启动，一般来讲，对钢铁的需求将进一步增大。库热西·买合苏提指出，公积金的异地互贷主要是在本内或一定区域内，钢铁企业一定要认真分析，其主要作用还是为了实现刺激本区域内自住刚需入市购房。在当前市场处于“不温不火”的阶段，提前布，一定程度上也可以刺激市场成交量的回升。

他进一步分析，才能为自身的发展抢占先机。同时，“公积金贷款利率较商业贷款低，将在矿产资源、物流、交通运输、融资等方面进一步研究综合性措施支持钢铁产业发展。库热西·买合苏提还希望相关钢铁企业要坚持“两个可持续”，可以降低购房者购房成本；还可以充分利用购房者自己公积金贷款的额度，坚持高起点、高水平、高效益，避免异地从业人员公积金额度的浪费。”

“分城市利用公积金贷款购买首套还可享受首付两成的政策”，做到环保一流，张宏伟告诉《经济参考报(微博)》记者，打造成绿色、环保、可持续产业，“如沈阳公积金缴存半年即可申请贷款，为生态环保的大美作出贡献。，首付减至两成；此外，广州也曾规定，首套房90平方米以下最低可公积金贷款两成首付；而武汉市也出现公积金贷款购置首套房可以首付两成的做法”。

截至目前，全国已经有超过20个城市上调了公积金额度。业界认为，公积金贷款额度提高不仅可以对市场释放微调信息，也不会影响限购限贷的政策底线，目前来看是地方微调最容易执行的办法。

张宏伟最后指出，针对公积金的这些调整政策对购房者而言，除了可以刺激分刚性需求入市，也是对这分群体购房机会的保护。 

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